Een EPA-U (Energieprestatieadvies Utiliteitsbouw) is sinds januari 2008 verplicht voor de volgende gebouwen:
Gezondheidszorggebouwen, niet-klinisch,
Gezondheidszorggebouwen, klinisch,
Horecagebouwen,
Kantoorgebouwen,
Bedrijfsverzamelgebouwen,
Onderwijsgebouwen,
Sportgebouwen,
Winkels.
Voor overheidsgebouwen met een totaal gebruiksoppervlak groter dan 1000m2 , geldt tevens de verplichting per januari 2009 dit label op een zichtbare plek te hangen.
Een EPA-U wordt gemaakt voor een inrichting. Tijdens het onderzoek wordt gekeken naar zowel bouwkundige, installatietechnische, organisatorische als administratieve maatregelen. Per maatregel wordt het effect weergegeven evenals de terugverdiend van de investeringskosten. Daarnaast wordt de Energie Index (EI) van de inrichting vermeld.